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우리동네 가락동에 '중앙전파관리소'가 있다는데?! 그게 뭔데?! 집값떨어지는거 아니여?! ‘중앙전파관리소’라는 이름을 들으면 왠지 주거환경과는 거리가 있어 보입니다. 하지만 이 시설이 위치한 서울 송파구 가락동 일대는 최근 부동산 시장에서 꾸준한 관심을 받고 있으며, 해당 기관의 존재가 주변 아파트 시세에 일정 부분 긍정적인 영향을 줄 수 있다는 분석도 나오고 있습니다.오늘은 단순한 전파 감시 기관을 넘어, 전자파 안전지대, 개발 제한 구역, 안정적인 주거 환경이라는 3가지 키워드를 중심으로 중앙전파관리소가 어떤 식으로 주변 아파트 시세 형성에 기여할 수 있는지를 알아보겠습니다. ✔ 안정성과 청정 환경을 제공하는 국가기관의 상징성 중앙전파관리소는 과학기술정보통신부 산하의 국가기관으로, 전파 자원의 효율적인 관리와 불법 전파 단속, 전자파 감시 등을 담당합니다. 이곳은 전파를 방출하는 곳이 아.. 2025. 4. 18.
GS건설 품에 안긴 삼환가락아파트, 재건축 본궤도 진입…당신의 선택은?! 서울 송파구 가락동의 ‘삼환가락아파트’가 본격적인 재건축 궤도에 진입했습니다. 2025년 4월 17일, GS건설은 삼환가락아파트 주택 재건축정비사업의 시공사로 최종 선정되었으며, 총 계약금액 4605억 6200만 원 규모의 공사를 수주했다고 공시했습니다. 이는 GS건설의 2024년 매출 기준으로 약 3.58%에 해당하는 금액으로, 대형 건설사에게도 의미 있는 프로젝트임을 보여주는 대목입니다.이번 수주는 단순히 공사 계약 이상의 의미를 담고 있습니다. 삼환가락 재건축 사업이 실제로 공사 진행 단계로 넘어갈 준비가 완료되었으며, 수많은 송파 재건축 대기 수요자들과 투자자들에게 신뢰를 줄 수 있는 ‘신호탄’으로 작용하기 때문입니다.오늘은 GS건설 수주 확정 이후 달라진 삼환가락아파트의 위상, 향후 개발 계획,.. 2025. 4. 17.
점유취득시효? 그게 뭐야? ✔ 점유취득시효란? 점유취득시효는 민법에서 정한 제도 중 하나로, 남의 물건이나 부동산을 일정 기간 동안 소유자처럼 평온하고 공공연하게 사용해 왔다면, 그 소유권을 얻을 수 있게 해주는 제도입니다.좀 더 구체적으로 말하자면, 타인의 부동산을 소유의 의사로, 평온하고, 공공연하게 20년 동안 점유하면, 실제 등기상의 소유자가 아니라도 법적으로 소유권을 취득할 수 있다는 말입니다. 이를 우리는 “취득시효가 완성되었다”라고 표현합니다.이 제도의 핵심은 “진짜 주인처럼 사용해 왔는가?”라는 점입니다. 법은 등기부등본만 믿지 않습니다. 실제로 그 땅을 누가 어떻게 써왔는지를 더 중요하게 봅니다. 그럼 오늘은 누군가에겐 생소할 수 있는 제도! 점유취득시효에 대해 쉽고 빠르게 알아보도록 하겠습니다. ✔ 분식집 아저씨.. 2025. 4. 17.
가락우성1차 중심으로 본 송파 재개발 (주변 입지, 미래가치, 교통) 서울 송파구는 오랫동안 안정된 주거지로 사랑받아온 지역입니다. 최근에는 재건축과 재개발을 중심으로 또 한 번의 대변화를 준비하고 있는데요, 그 중심에 ‘가락우성 1차 아파트’가 있습니다. 오늘은 가락우성 1차를 중심으로 송파구 재개발의 핵심 포인트와 입지 조건, 미래가치, 교통망까지 꼼꼼하게 살펴보겠습니다.✔ 주변 입지와 생활환경가락우성1차 아파트는 송파구 가락동 중심부에 위치해 있으며, 전통적인 주거지역과 신도시 기능을 동시에 갖춘 입지를 자랑합니다. 단지 인근에는 가락시장, 가락몰, 송파도서관, 문정도시개발지구, 탄천 등 다양한 인프라가 밀집해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.가장 눈에 띄는 부분은 ‘생활 편의시설’과 ‘교육 인프라’입니다. 단지 반경 1km 내에 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 분.. 2025. 4. 16.
전세사기 막는 화해조서 란!? (계약보호, 서면합의, 소송예방) 최근 몇 년간 전세사기가 사회적 문제로 대두되며, 임대차 계약을 맺을 때의 법적 안전장치에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 많은 이들이 익히 들어 알고 있는 '전세권등기', '전입신고 및 확정일자', '전세보증보험' 등이 있는데요. 생각보다 법원의 인증을 받는 강력한 서면합의 수단인 '화해조서'는 모르시거나 들어는 봤는데 생소하다고 말씀하시는 분들이 꽤나 많은 것 같습니다. 사전에 분쟁을 예방하거나 피해를 줄이는 데 효과적인 수단인 화해조서!! 오늘은 계약을 보호하고, 분쟁 발생 시 유리한 입장을 점하기 위해 작성하는 '화해조서' 활용법을 자세히 알아보도록 하겠습니다.✔ 계약보호를 위한 화해조서의 중요성임대차 계약은 그 자체만으로도 법적 효력을 갖지만, 현실에서는 계약서만으로는 전세사기를 막기에 부족한 .. 2025. 4. 16.
장기전세주택II 신청자격과 절차 (장기전세주택, 미리내집, 입주자격) 서울시가 2024년 새롭게 선보인 ‘장기전세주택 II’, 일명 ‘미리내집’은 무주택 시민의 주거 안정을 돕기 위한 공공주택 정책입니다. 기존 장기전세주택보다 넓은 평형, 긴 계약기간, 다양한 지역에 위치해 있다는 점에서 많은 시민의 관심을 받고 있습니다. 해당 글을 통해 장기전세주택 II의 개념과 함께, 신청 자격 및 절차에 대해 자세하게 살펴보도록 하겠습니다.✔ 장기전세주택 개념과 ‘미리내집’의 차이점장기전세주택은 서울시가 시행 중인 공공임대주택 정책 중 하나로, 시세 대비 저렴한 전세금으로 최대 20년간 안정적으로 거주할 수 있도록 지원하는 제도입니다. 기존의 장기전세주택은 대체로 60㎡ 이하의 중소형 평형에 집중되어 있었고, 계약 기간도 비교적 짧았던 반면, 새롭게 발표된 장기전세주택 II ‘미리내.. 2025. 4. 15.