건폐율 vs 용적률 (차이점, 장단점, 적용사례)
건축에 관심이 있거나, 내 집을 짓고 싶으신 분들이라면 한 번쯤은 들어보셨을 용어가 있습니다. 바로 ‘건폐율’과 ‘용적률’입니다. 처음 들으면 다소 생소하게 느껴질 수 있지만, 실제로 건축계획이나 부동산 투자에 있어 매우 중요한 개념입니다.오늘은 초보자 분들도 쉽게 이해할 수 있도록 건폐율과 용적률의 정의, 차이점, 장단점 그리고 실제 사례까지 자세히 설명드리겠습니다. ✔ 건폐율이란? 개념과 장단점 건폐율은 말 그대로 “건물이 땅 위에 얼마나 차지하느냐”를 의미하는 비율입니다. 쉽게 말해, 건축면적이 대지면적에 대해 차지하는 비율이라고 생각하시면 됩니다.예를 들어, 내가 100평의 땅을 가지고 있는데, 건물을 60평짜리로 짓는다고 하면, 이때 건폐율은 60%가 됩니다.즉, 건폐율 = (건축면적 ÷ 대지면..
2025. 5. 19.
대출을 심사하기 위한 기준!! LTV, DTI, DSR 개념 총정리!!
주택담보대출을 알아볼 때 가장 많이 등장하는 용어가 바로 LTV, DTI, DSR입니다. 처음 접하시는 분들은 이 용어들이 다소 낯설고 복잡하게 느껴질 수 있습니다. 하지만 이 세 가지는 모두 금융기관이 대출을 심사할 때 기본적으로 참고하는 중요한 기준이며, 실제 대출 가능 금액을 결정짓는 핵심 요소이기도 합니다. 오늘은 LTV, DTI, DSR의 개념을 각각 쉽게 풀어 설명드리고, 어떤 차이가 있는지, 그리고 이 수치들이 실제 대출에 어떻게 반영되는지 구체적이지만 쉽게 안내해 드리겠습니다. ✔ LTV란? 담보가치 기준 대출 한도 LTV(Loan To Value ratio)는 주택 가격 대비 대출금의 비율을 의미합니다. 우리말로는 ‘담보인정비율’이라고 하며, 말 그대로 금융기관이 주택을 담보로 삼아 얼마..
2025. 5. 13.
